Rénostyl présente les travaux de rénovation à faire en 2018
C’est à cette période de l’année que les propriétaires commencent la rénovation de l’habitat individuel pour améliorer et profiter pleinement de leur propriété. Mais quels travaux sont lancés ? La société Rénostyl spécialiste de la rénovation de l’habitat fait le point.
Entreprendre des travaux de rénovation
Le choix de l’entrepreneur
«En printemps et en été, nous commençons à avoir énormément de demande pour de travaux de rénovation : cela va de travaux de peinture à la rénovation complète de façade», expliquent les professionnels de Rénostyl société basée à Basse Goulaine. « Pour de nombreux propriétaires cette saison est idéale pour entamer des travaux d’isolation. Cela commence avec le changement de fenêtres pour améliorer l’isolation thermique des façades ».
Selon Rénostyl, le processus peut prendre environ 30 jours entre la demande et le financement, il est donc temps de décider quel projet entreprendre.
Avant d’entreprendre une rénovation, vous devez trouver le bon concepteur. Les propriétaires seront mieux servis en trouvant un concepteur et un entrepreneur qui peut travailler avec leur budget et leur calendrier.
Une rénovation simple et correctement budgétisée
Rénostyl, dit que les propriétaires devraient se méfier d’ajouter trop détails personnalisés lors de la rénovation, surtout s’ils envisagent de vendre dans un proche avenir. « Vous ne voulez pas réduire votre bassin d’acheteurs », dit-on chez Rénostyl.
En effet, les couleurs vives et matériaux inhabituels comme les toitures végétalisées peuvent vous sembler superbes mais ne pas attirer un large public.
Une fois les plans finalisés, Rénostyl recommande d’ajouter un tampon au budget de rénovation. L’ajout de 20 pour cent de plus comme coussin aide à compenser les dépenses de construction imprévues. Cela permet également des mises à niveau et des changements impulsés par les propriétaires.
Par exemple, l’ajout de l’isolation d’une façade peut se traduire par un retour sur investissement d’environ 107%, selon les chiffres moyens nationaux pour 2017 cités dans le magazine Remodeling.
Des travaux de rénovation pour votre maison
Le marché de l’immobilier résidentiel à Paris s’est traduit par de faibles stocks et un prix plus élevé par pied carré pour les maisons. Des conditions de marché similaires existent ailleurs en France.
Une pièce supplémentaire exploitable
Les propriétaires qui pourraient vendre bientôt devraient envisager d’ajouter l’espace au sol fini à leurs maisons. Tout ce qui va de la finition du grenier à l’ajout d’une fenêtre sur une façade contribuera à augmenter la valeur d’une maison, souligne Rénostyl.
Parfois il n’est pas nécessaire de créer une nouvelle pièce pour donner de la valeur à une maison. D’après Rénostyl il suffit de travailler dans l’espace existant, par opposition à l’ajout d’une superficie supplémentaire à une maison.
La réutilisation de l’espace existant peut signifier prendre une salle familiale et la transformer en une chambre ou une salle de bain supplémentaire. Il existe de nombreuses possibilités pour rafraîchir une maison en imaginant sa nouvelle empreinte.
Rénovation énergétique de l’habitat
Les rénovations qui favorisent l’efficacité énergétique ne se démodent jamais. La pose de nouvelles fenêtres, l’isolation supplémentaire notamment sur une façade ont deux objectifs : elles rendent la maison plus confortable tout en réduisant le coût de la vie et la consommation énergétique.
Rénostyl rappelle que cela signifie une baisse des factures de services publics pour le chauffage, le refroidissement et l’électricité de manière générale. Les améliorations pourraient également rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs si vous vivez dans un secteur, où les audits énergétiques sont nécessaires lors la mise sur le marché d’une maison.
L’agrandissement de la maison
Une deuxième entrée ou un logement accessoire.
Certains propriétaires louent des chambres via des sites de location à court terme tels qu’Airbnb. Pour assurer la vie privée pour le propriétaire et le locataire, certains propriétaires rénovent leur propriété pour ajouter une deuxième entrée qui donne accès à la zone de location. Parfois la rénovation d’une maison consiste à entreprendre des travaux relativement importants, souligne Rénostyl.
L’ajout d’une chambre au rez-de-chaussée
Au fur et à mesure que les enfants grandissent et partent du domicile, une chambre principale au deuxième étage peut ne plus avoir de sens. N’est-ce pas intéressant de faire des économies d’énergie en coupant le chauffage sur plusieurs pièces ou sur un étage ?
Par ailleurs avec l’âge les occupants d’une maison peuvent rencontrer des difficultés à monter et descendre quotidiennement les escaliers d’une maison conçue sur plusieurs étages. Rénostyl rappelle que les personnes âgées peuvent trouver difficile ou dangereux de monter des escaliers. C’est pourquoi la création d’une suite en rez-de-chaussée peut répondre aux besoins des personnes vieillissantes sans parler de la valeur ajoutée qu’une suite en rez-de-chaussée peut représenter.
Si 2018 sera l’année de la rénovation de votre maison ou de sa façade, déterminez si le moment est opportun pour l’un de ces projets. Ensuite, trouvez la bonne entreprise de rénovation et regardez vos projets de rêve devenir réalité.