Acheter une maison ou un appartement à Rennes

Avant Bordeaux ou encore Montpelier, Rennes est la première ville de France où le marché de l’immobilier est le plus florissant. D’ailleurs, en 2012, elle a été élue comme étant la ville la plus agréable de France. Célèbre grâce à son patrimoine, son dynamisme économique ainsi que sa qualité de vie, Rennes ne cesse d’attirer chaque année de nouveaux investisseurs.

Zoom sur la ville de Rennes

D’autant plus que les prix des appartements neufs et des maisons sont raisonnables. Alors, quelle est l’offre la plus intéressante, acheter une maison ou un appartement en loi malraux Rennes ?

Rennes est une ville située dans le département d’Ille-et-Vilaine à environ 55 km des côtes de la Manche. Rennes est la 1re ville de la région Bretagne qui compte le plus grand nombre d’habitants. Elle attire aujourd’hui de plus en plus de touristes grâce à son riche patrimoine composé de 90 édifices protégés. Rennes mêle également diversité culturelle, espaces verts et histoires. Par la même occasion, la ville jouit d’une proximité exclusive des principaux sites touristiques de Bretagne. Raison aussi qui explique pourquoi elle mérite sa place dans le top 3 des villes les plus sûres en matière de placement immobilier.

Les atouts de la capitale de Bretagne

Investir dans un bien immobilier à Rennes ne peut présenter que des avantages. D’un côté, la demande locative connait une véritable montée en flèche avec des biens loués à des prix très abordables. Il en est de même pour la vente des appartements ou des maisons neuves. D’un autre côté, il y a les dispositifs fiscaux qui sont très incitatifs vis-à-vis des investisseurs, car ils donnent à chacun la possibilité d’améliorer la rentabilité de leur investissement. Quand on parle de dispositif en vigueur dans la capitale de la Bretagne, il s’agit ici de la loi de Pinel, de la loi de Censi-Bouvard ainsi que les dispositifs Monuments Historiques. Mis à part cela, Rennes possède également de nombreux atouts pour ne citer que :

Les grands projets urbains pour le développement de la ville

Pour ceux qui souhaitent acheter une maison ou un appartement à Rennes, sachez que la ville est la 2e zone de l’emploi en France. Grâce à ce dynamisme économique, la commune n’a enregistré, au cours de ces dernières années, qu’un taux de chômage très faible par rapport à la moyenne nationale. Cela étant, vous n’aurez certainement aucune difficulté à trouver un travail qui se conjugue parfaitement avec vos compétences et votre domaine d’étude.

Rennes est également une ville qui continue à investir massivement dans les infrastructures et les équipements. Cela étant dans le but de renforcer son statut de métropole connectée et ouverte. Tous les aménagements et constructions déjà entreprises dans la ville ont permis de créer près de 2000 emplois au cours de ces 5 dernières années. En ce qui concerne la rénovation du centre-ville, près de 750 logements ont été réhabilités et un projet de construction de 1600 immeubles devrait être réalisé d’ici 2023.

Les atouts culturels

Acheter une maison ou un appartement à Rennes, c’est aussi pouvoir jouir de tous ses attraits culturels. À titre informatif, Rennes dispose d’un centre chorégraphique national ainsi qu’un opéra qui accueille chaque année de nombreux artistes musicaux. La ville bénéficie également d’une biennale d’art contemporain avec des expositions qui sont réparties dans toute la ville.

Investir dans un bien immobilier à Rennes : les quartiers à plébisciter

Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement à Rennes, l’emplacement est toujours un des critères qui devra influencer votre décision. À cet égard, il est d’une évidence de vouloir s’orienter vers les lieux à proximité des différentes commodités. Dans cette lancée, voici les quartiers les plus attractifs de Rennes :

Beaulieu

Si vous ne souhaitez pas vous défaire du rythme de votre vie parisienne, le quartier Beaulieu sera à la hauteur de vos attentes. L’endroit est proche des universités et des grandes écoles. Par la même occasion, le quartier est desservi par les différents transports en commun. Le seul bémol est qu’il y manque des services de proximité. Avec le dispositif Censi-Bouvard, vous pourrez réaliser un investissement dans une résidence étudiante. Le prix est d’environ 1600 et 2500 euros par m².

Hypercentre

Le quartier de l’hypercentre concentre à lui seul, près de 10 % de la population de Rennes. Cafés, restaurants, bars, services de proximité, commerces… il y a tout ce dont vous aurez besoin.

Sainte-Thérèse

Si vous aimez le luxe et la tranquillité, le quartier Sainte-Thérèse saura mieux vous convenir. Vous y trouverez de nombreuses résidences avec des jardins privatifs. Ce secteur est en train de connaître un grand développement économique étant donné que de nombreux logements, commerces et services y sont en construction.

Les différents éventails de prix des biens immobiliers à Rennes

Alors, vous êtes décidé ? Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Rennes ? Sachez que le prix au m² va largement dépendre du bien que vous souhaitez acquérir. Pour un appartement, le prix est compris entre 1800 et 3800 euros. Pour une maison neuve, la fourchette tarifaire oscille entre 2300 et 4700 euros. Pour le prix moyen au m² d’une maison, il est de 3100 euros environ.