La copropriété est liée à différentes charges. Dernièrement, la tendance est à la hausse en ce qui les concerne. Il convient donc de trouver des solutions pour les réduire. Une gestion efficace de la copropriété peut vous aider à y arriver. C’est la raison pour laquelle il est recommandé d’engager un professionnel pour s’en occuper. Dans ce cas, il s’agit du syndic de copropriété. Découvrez comment ce dernier parvient à réduire vos charges de copropriété.

Ce que vous devez savoir à propos du syndic de copropriété

Le syndic est la personne habilitée à gérer les copropriétés. Vous pouvez recourir à un comparateur de syndic de copropriété pour trouver celui qui propose le meilleur rapport performance/honoraires. C’est une étape essentielle si vous comptez engager un professionnel pour occuper ce poste.

Cependant, il est possible de confier la gestion de votre copropriété à l’un des copropriétaires. Il s’agit, dans ce cas, d’un syndic bénévole. Certes, cette solution est économique. Cependant, vous devez vous assurer que l’administrateur bénévole détient l’expertise nécessaire en matière de gestion immobilière. Plusieurs éléments en dépendent comme la conservation du bien et la maîtrise des charges de copropriété. En réalité, sans une bonne gestion, ces dernières risquent de s’envoler.

Le syndic est désigné lors de l’assemblée générale des copropriétaires, ses missions sont nombreuses et variées :

• Il assure la conservation du bâtiment en faisant exécuter les travaux d’entretien et de réparation.
• Il s’occupe du volet administratif et légal de la copropriété et conserve les archives (carnet d’entretien, diagnostics techniques…).
• Il se charge de la comptabilité de la copropriété.
• Il effectue le recouvrement des charges et des impayés.
• Il donne des conseils avisés aux employés pour les aider à travailler efficacement et correctement…

Recourir à un bon syndic pour réduire les charges de copropriété

Un bon syndic est un vrai professionnel en gestion de copropriété. Ainsi, il peut arriver à réduire vos charges de différentes manières :

Un bon syndic vous permet de profiter de services au meilleur prix

En tant que représentant des copropriétaires, le syndic est chargé d’engager les prestataires. Il peut donc vous aider à obtenir le meilleur rapport qualité/prix pour chaque service inhérent au fonctionnement de la copropriété. Il peut s’agir de l’électricité, du gaz, du chauffage, du ménage, du gardiennage…

Un bon syndic compare plusieurs devis pour les gros travaux

Le syndic initie et veille au bon déroulement des travaux servant à garder votre copropriété en bon état. Pour économiser sur les fonds consacrés à ces derniers, il compare plusieurs devis et choisit le plus abordable. Ce qui peut réduire considérablement vos charges de copropriété.

Un bon syndic de copropriété trouve le meilleur contrat d’assurance

Chaque copropriété doit souscrire une assurance. Elle sert à garantir l’immeuble et à couvrir la responsabilité civile des copropriétaires. Par ailleurs, le syndic est le représentant de ces derniers auprès des banques et des compagnies d’assurance. Il a le droit de comparer les prix des prestations afin de trouver le moins cher. Il peut également négocier les contrats à votre place. Ce sont deux astuces qui vous permettent d’économiser sur les coûts de l’assurance.

Un bon syndic vous oriente vers l’énergie le moins cher

Le prix de l’énergie varie d’un fournisseur à un autre. Un bon syndic peut vous aider à trouver celui qui propose l’offre la plus intéressante. Grâce à cela, vous pouvez économiser une somme substantielle (environ 15 à 20% d’économies par an).

Un bon syndic garantit votre performance énergétique

Les installations non conformes augmentent vos dépenses en énergie. En réalisant un diagnostic de performance énergétique, le syndic s’assure que la copropriété respecte les normes en la matière.

Si ce n’est pas le cas, il doit initier les travaux visant l’économie d’énergie. Il peut s’agir de la mise aux normes d’installations électriques, du remplacement de la chaudière, de l’installation de compteur individuel… Ces travaux peuvent engendrer un certain coût. Cependant, ils vous permettent de profiter d’une diminution des charges de copropriété sur le long terme.

Dorénavant, vous savez comment un bon syndic arrive à réduire vos charges de copropriété. Il agit sur plusieurs fronts, ce qui vous permet de réaliser des économies à différents niveaux.